Heidelberg-Kirchheim. Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen 76137 Karlsruhe (Südstadt)

Kaufpreis : 970.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Stadtteil : Südstadt
Grundstücksfläche : 606m²

Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus/ Studentenwohnhaus (4 WE) im nördlichsten Teil von HD-Kirchheim, in gesuchter Wohnlage!VOLLVERMIETUNG!Aktuell an 11 Studenten vermietet + 1 sanierte Penthouse-Wohnung (vermietet)393qm Wohnfläche…606qm Grundstück…11 identische Zimmer (ca. 19,3 qm)…traumhafte Penthouse-Wohnung…4 PKW-Stellplätze…sehr guter Zustand…Top Vermietbar!Diese ansprechende Liegenschaft (Baujahr 1970) befindet sich in einer gesuchten Wohnlage, in Heidelberg-Kirchheim. Aufgrund aktuell durchgeführter Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand.Die ca. 393 qm vermietbare Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen wie folgt:Untergeschoss:Im UG befindet sich eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Die drei vorhandenen Zimmer (jeweils ca. 19,3 qm) sind an drei Studenten vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Küchenraum mit integrierter Einbauküche und ein modernes Badezimmer.Erdgeschoss + Obergeschoss:Diese beiden Ebenen haben einen identischen Grundriss. Beide verfügen über eine 4-ZKB Wohnung mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 122 qm. Die vier Zimmer in jeder der beiden Wohnungen haben eine Größe von ca. 19,3 qm. Auch diese sind jeweils an einen Studenten vermietet.Wie auch die Wohnung im Untergeschoss, stehen hier ein Küchenraum (mit integrierter EBK) und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Im EG steht eine Terrasse und im OG ein großer, überdachter Balkon zur Verfügung.Penthouse-Wohnung (2. Obergeschoss):Im 2. OG befindet sich eine 2017 komplett sanierte 2-ZKB Penthouse-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche. Diese traumhafte Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Eßbereich (mit großen Glasfronten) mit direktem Zugang zur Außenterrasse und einen angrenzenden rundum Balkon.Des Weiteren stehen ein schönes Schlafzimmer, ein separater Küchenraum sowie ein geräumiges Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.Ein großzügiger Gartenbereich rundet dieses einzigartige Kaufangebot ab. Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW-Stellplätze.Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde eine neue, hochwertige Heizungsanlage (Fa. Wolf), eine neue Eingangstür, ein neue Balkonverkleidung und die komplette Klingelanlage erneuert.Die Sanierungsarbeiten bezüglich der Erneuerung des Flachdaches sind gerade abgeschlossen (Stand: Mitte Juli 2017)Das Treppenhaus, sowie die komplette Aussenfassade bekamen von einen neuen Anstrich.Bei dem o.g Objektkaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.Fazit: Sehr gutes Immobilien Investment in Heidelberg… Optimale Vermietbarkeit durch Einzelzimmervermietung möglich.

Dieses Top Immobilieninvestment befindet sich in gesuchter Lage, in Heidelberg/ Kirchheim. Aufgrund der hervorragenden Verkerhsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmittel, mit Fahhrad und PKW, ist diese Lage eine bevorzugte Wohnlage von Studenten. - sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen- sehr gute Anbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof- sehr gute Anbindung in die Heidelberger Innesntadt und an die Heidelberger Universitäten
Schlüsselwörter
Ausstattung
Balkon
Dachterrasse
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Voll unterkellert
Zentralheizung
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